Réhabilitation thermique de 62 logements collectifs
Rue du Président J. Kennedy -Caudebec en Caux (76)
Conception, Réalisation, Exploitation et Maintenance
Maîtrise d'ouvrage: Immobilière Basse Seine (3F)
Equipe: CMEG, Seine Architecture, Océade Ingénierie, Missenard
CREM - Concours - Lauréat (sans suite)
62 logements collectifs sociaux
Coût travaux: 4 M€
Etude 2017
Le site se situe en périphérie de la commune de Caudebec en Caux, à proximité du bourg, dans un contexte de quartier en extension urbaine avec des constructions hétérogènes en limite de zone boisée.
Les bâtiments existants sont rectangulaires, en finition pierre naturelle jaune avec une horizontalité accentuée par des bandeaux faisant le tour des bâtiments à chaque niveau.
Dans le souci de répondre à l’objectif principal du projet, la réhabilitation thermique des deux bâtiments existants, et en conclusion des études thermiques établies selon plusieurs propositions, le choix d’une enveloppe extérieure a été retenu, impliquant une modification complète de l’image des bâtiments existants.
L’intervention architecturale soulève donc la problématique de l’identité des bâtiments et du rapport de ceux-ci à leur environnement.
Le choix a été pris de redonner à l’ensemble une image plus contemporaine tout en affirmant une identité plus urbaine, tant aux deux bâtiments concernés mais également à l’environnement proche essentiellement dessiné par des constructions contemporaines plutôt espacées.
Le dessin de l’acrotère projeté fait référence à un Skyline type vieux bourg urbain constitué de multiples bâtiments à largeurs, formes et hauteurs variables.
L’horizontalité des bâtiments existants est cassée par un jeu de vertical constitué de différence de matière et textures.
Pour ce projet, suite à l’étude des contraintes environnementales, thermiques et dans le souci de respecter l’identité du bâtiment existant, il a été défini l’utilisation dominante de deux matériaux :
- Un bardage en Composite Ciment Verre (CCV).
- Un revêtement ITE avec finition enduit.
Le choix du Composite Ciment Verre comme matériau de façade est proposé car ses caractéristiques techniques permettent :
- Une liberté architecturale facilitant la possibilité de réinterpréter de manière contemporaine l’identité des bâtiments existants en pierre par l’usage d’une matrice type Travertin de chez Reckli (structure de matrice évoquant la pierre naturelle).
- De répondre au principe de « verticalisation » de la façade recherché dans le projet par la mise en œuvre d’un jeu de texture et de calepinage.
- D’apporter l’assurance d’un matériau robuste en soubassement.
- De s’assurer de l’usage d’un matériau adapté, de par son traitement de protection, au contrainte du site en proximité de zone boisée.
- De le coupler à un isolant thermique par l’extérieur.
Un principe d’encadrement de baie en capotage alu de couleur permet d’animer de façon aléatoire la façade tout en apportant du volume par une pose en saillie.
